CLAUSULAS PARA RESERVAS REALIZADAS POR LA PAGINA DE ALQUILAHOME.ES, MEDIANTE RESERVAS DIRECTAS O RESERVAS INDIRECTAS.
PRIMERA- OBJETO: El objeto del presente reserva es la cesión a título de arrendamiento uso distinto del de vivienda o por temporada del inmueble descrito en su reserva.- por parte de la arrendadora, el propietario de la vivienda, a la arrendataria, la cual lo acepta, haciéndose entrega, gestionado por el propietario o AlquilaHome, a la parte arrendataria el día de llegada de las llaves de acceso a dicho inmueble.
El inmueble se entregará completamente amueblado, de conformidad con el inventario que se entregará junto con las llaves del inmueble. Este inventario quedará firmado por ambas partes formando parte integrante de la reserva el día que se entregue las llaves del inmueble.
SEGUNDA/ DURACIÓN: La duración del presente contrato de arrendamiento será del día de llegada según su reserva a las 16 horas, por lo que quedará resuelto de pleno derecho el día de salida según su reserva a las 10 o 12 de la mañana, fecha en la que la parte arrendataria deberá desalojar el inmueble arrendado sin necesidad de que medie requerimiento alguno, sin posibilidad de prórroga y quedando expresamente excluida la tácita reconducción.
Llegadas y salidas fuera de horario:
los horarios considerados normales de salida y llegada son de 10:00 a 22:00h
Las llegadas depués de las 22:00 cuentan con un suplemento de 30€.
Si la salida es antes de las 10.00 o la llegada después de las 01:00, no lo atendemos personalmente.
La arrendataria manifiesta expresamente que su domicilio habitual y permanente es cual nos ha facilitado en la solicitud de la reserva y que no requiere los inmuebles arrendados como su residencia habitual.
TERCERA/ ESTADO Y DESTINO DEL INMUEBLE: Este reserva se corroborará a la entrega de las llaves, una vez tomada posesión del inmueble por la parte arrendataria, mediante dicha corroboración la parte arrendataria declara expresamente recibir el inmueble y los muebles y enseres inventariados en perfecto estado de conservación y uso y a su entera satisfacción, y se compromete a devolver dicho inmueble, muebles y enseres en el mismo buen estado en que declara recibirlos o, en su defecto, se descontará el importe de los desperfectos de la fianza recibida.
El inmueble arrendado será destinado a servir de alojamiento temporal a la parte arrendataria, sin que quede autorizada a cambiar dicho destino, así como tampoco a desarrollar ningún tipo de oficio, actividad profesional, comercial o industrial en el inmueble arrendado.
CUARTA/ RENTA: La renta pactada, menos el señal pagado, se debiese abonar en la entrega de las llaves.
QUINTA/ FIANZA: A la entrega de llaves se entregará una fianza, según la cantidad confirmada en el voucher, que será devuelto al arrendatario una vez finalizado el contrato, siempre que no hubiera responsabilidades a las que aplicarla. Para salidas después de las 17:00, sabados, domingos o días festivos), la fianza se devuelve en el siguiente día laboral, después nuestra comprobación del estado de la vivienda.
SEXTA/ GASTOS: Serán de cuenta de la arrendadora los consumos de electricidad , gas y agua normales y corrientes. En el caso de estancias de 2 meses o más, lo gastos pueden estar incluidos hasta los cantidades estipuladas en el voucher o con la excepción del uso de aire condicionado, leña, calefacción central, sí lo fuese mencionada antemano en la descripción del objeto o voucher. Gastos exorbitantes no se pueden acceptar, con lo cual el arrendatario entiende y acepta de apagar las luces, el aire condicionado, la calefacción en cuanto no está en la vivienda. Os queremos recordamos que a parte del coste del consumo, también su consumo influye nuestro medio ambiente.
SEPTIMA/ OBRAS Y CONSERVACIÓN: Queda terminantemente prohibido a la parte arrendataria la realización de obras, variaciones o instalaciones en los inmuebles arrendados, cualquiera que sea su naturaleza. El incumplimiento de esta obligación determinará la resolución del presente contrato, sin perjuicio de la exigencia de devolver el inmueble a su estado original y la reclamación de daños y perjuicios que pueda proceder.
La conservación del inmueble arrendado se regirá por lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
La parte arrendataria quedará obligada a cubrir el coste de cualquier menoscabo o daño producido en el inmueble así como de las reparaciones o sustituciones de muebles, enseres y/o electrodomésticos, que tenga su origen en la negligencia o culpa de la parte arrendataria.
OCTAVA/ CESIÓN Y SUBARRIENDO: Quedan expresamente prohibidos a la parte arrendataria la cesión y el subarriendo total o parcial del presente contrato y/o del inmueble arrendado, quedando igualmente excluido el derecho de adquisición preferente.
NOVENA/ CLAUSULA RESOLUTORIA: El incumplimiento por las partes de cualquiera de las obligaciones que les incumban establecidas en el presente contrato determinará la resolución de pleno derecho del mismo.
DÉCIMA/ SUMISIÓN EXPRESA: Las partes, renunciando de modo expreso a su fuero propio, si lo tuvieran, se someten expresamente a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la Ciudad de Málaga, para la discusión litigiosa de cualquier cuestión dimanante del presente contrato.
DÉCIMOPRIMERA/ RUIDOS: Queda expresamente prohibido generar ruidos molestos para los vecinos, las fiestas, la música alta……, estableciéndose como las horas de descanso de cada día las que transcurren desde las 22:00 PM hasta las 10:00 AM.
DÉCIMOSEGUNDA/ ANIMALES: No están permitidas las mascotas en las viviendas, ni terrazas, sino lo hemos aceptado expresamente.
DÉCIMOTERCERA/ CANCELACIONES: Condiciones de anulación diferentes son denotadas en el objecto.
Cancelación para reservas hasta un valor de 500 EUR:
- Hasta 4 semanas antes de la llegada: restitución de hasta un 30% de la suma de la reserva, menos 25 EUR como coste de cancelación.
- De 4 a 2 semanas antes de la llegada: restitución de hasta un 15% de la suma de la reserva, menos 25 EUR como coste de cancelación.
- De 2 semanas al día de la llegada: sin restitución.
Para cancelaciones de un valor de reserva a partir de 500€ (teniendo en cuenta las condiciones para los primeros 500 EUR según lo arriba mencionado):
- De 4 a 2 meses antes de su llegada: restitución del 25% del valor restante (total-500 EUR) de la reserva
- De 2 a 1 mes antes de su llegada: restitución del 20% del valor restante (total-500 EUR) de la reserva
- De 1 mes a 2 semanas: restitución del 5% del valor restante (total-500 EUR) de la reserva.
- De 2 semanas hasta la llegada: sin restitución.
Las cantidades varian repectivamente, sí se pago mas o menos de 30% como señal.
Si lo necesita, podemos facilitarle una factura por los costes de cancelación sufridos. De todos modos le aconsejamos contratar un seguro de viaje.
Llegadas y salidas fuera de horario:
los horarios considerados normales de salida y llegada son de 10:00 a 22:00h (Oficina de 10:00 a 17-21:00)
Las llegadas fuera de este horario cuentan con un suplemento de 30 EUR.
Si la salida es antes de las 10:00 o la llegada después de las 01:00, no lo atendemos personalmente.
En esta ocasión la fianza se devuelve por cuenta bancaria o tarjeta de crédito después de su salida y nuestra posterior comprobación del apartamento.
Para llegadas disponemos, dependiendo de la temporada, un sitio donde nosotros podemos dejar las llaves para recogerlas usted mismo, pero siempre con la condición que el pago restante y la fianza esté ya pagado de antemano y acreditado en nuestra cuenta bancaria (no disponible para apartamentos en el centro de Málaga)
DÉCIMOCUARTO/ NÚMERO DE PERSONAS: El número de personas que podrán hacer uso de la vivienda será aquel que se especifica en la reserva. Cualquier incremento en el mismo, deberá notificarlo con anterioridad.
En caso de que la parte arrendataria introdujese en la vivienda un número superior de personas al especificado en la reserva sin el previo consentimiento de la parte arrendadora, deberá abonar una penalización de CIEN euros (100 EUR) por día.
DÉCIMOQUINTO/ EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD: AlquilaHome hace un esfuerzo para mantener los datos en la página web siempre al día y que sean reales. Sin embargo, puede que se muestra fallos o informaciones inadecuada. AlquilaHome no asume la responsabilidad para ello. AlquilaHome tampoco es responsable por cualquier información incorrecta publicada por terceros en el sitio web.
DÉCIMOSEXTO/ RESERVAR: Si reserva directamente a través de la pagina, puede que haya unos fallos de procesamiento de los datos de la reserva. Si su reserva por lo tanto es procesada mal o causaba una doble reserva, tenemos el derecho de cancelar la reserva dentro de las próximas 48 horas laborales y no nos hacemos responsables de los gastos adicionales que puedan derivarse de eso.
DÉCIMOSEPTIMO/ FUERZA MAYOR: Si el objeto reservado en el momento de su llegada no está disponible a causa de fuerza mayor, como en el caso de un desastre natural, ordenanzas judiciales, huelgas o similar, AlquilaHome hará todo lo posible para ofrecer un objeto alternativa y adecuado, pero AlquilaHome no se hace responsable de cualquier coste adicional o derivado.
Los términos y condiciones pueden ser cambiados sin previo aviso.
Y para que conste, las partes contratantes aceptan esas condiciones con el marcador de haber aceptado esas condiciones y con el pago del señal.